11月首套房貸利率結束22連漲 與10月份持平

2018-12-18 15:00:59   來源:證券日報   

記者 劉 萌

江湖從此共涼熱。

融360統計數據顯示,今年11月份,全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率的1.165倍,與10月份持平,結束連續22個月的上漲;比去年11月份首套房貸款平均利率的5.36%,上升6.53%。

其中,首套房貸款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首次全部上榜。

全國首套房貸款平均利率

首次持平上月

在融360監測的35個城市中,11月份,首套房貸款平均利率最低的為上海的5.19%,相當于基準利率上浮5.92%;最高為武漢的6.26%,相當于基準利率上浮27.76%。

具體來看,全國533家銀行分(支)行中,有117家銀行首套房貸款利率執行基準利率上浮10%,較上月減少9家;162家銀行執行基準利率上浮15%,較上月增加6家;140家銀行執行基準利率上浮20%,與上月持平;40家銀行執行基準利率上浮25%,較上月增加4家;28家銀行執行基準利率上浮30%,較上月減少1家。

在二套房方面,11月份,全國二套房貸款平均利率為6.06%,較上月回落0.01%,整體水平恢復至9月份的水平。

11月份,上調利率銀行數量較上月減少,同時利率回落銀行數量也較上月減少,首套房貸款平均利率22個月以來首次出現持平上月情況,環比漲幅進一步降低,二套房貸款利率回落。

結合近三年房貸利率數據來看,首套房貸款利率、二套房貸款利率差值經歷了從平穩到擴大再到恢復平穩,未來保持平穩的趨勢增強。

“北上廣深”全部上榜

平均利率最低前十名

融360數據顯示,首套房貸款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市全部上榜。《證券日報》記者查閱融360一年以來(2017年11月份-2018年11月份)的統計數據發現,2018年11月份為北上廣深首次全部上榜首套房貸款平均利率最低的十大城市。

其中,2018年11月份,北京和上海首套房貸款平均利率分別為5.19%和5.47%,相比10月份均未出現變化;廣州首套房貸款平均利率為5.62%,比10月份下降0.1%;深圳首套房貸款平均利率為5.61%,比10月份下降0.01%。

以北京地區為例,融360監測的30家銀行中,有24家銀行執行基準利率上浮10%,5家銀行執行基準利率上浮15%-30%,另有1家銀行分(支)行停貸。二套房貸款方面,28家銀行執行基準利率上浮20%,另有一家銀行執行基準利率上浮30%。

從《證券日報》記者走訪北京地區多家銀行和房產中介了解的情況來看,目前首套房的貸款利率一般是基準利率上浮10%,二套房貸款利率為基準利率上浮20%。

除“北上廣深”外,首套房貸款平均利率最低的10個城市中,還有廈門、大連、福州、烏魯木齊、太原和昆明;首套房貸款平均利率分別為5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

據《證券日報》記者不完全統計,首套房貸款平均利率最低的10個城市中,除上海的首套房貸款利率可申請九五折外,其他城市首套房貸款均執行基準利率至基準利率上浮15%的標準。

本報記者分別致電上述城市部分銀行分(支)行網點對年末首套房貸款利率進行了調查。雖然房貸利率整體保持上行,但與以往全面火熱的情況不同,多個一、二線城市的部分銀行,利率有下調趨勢。

以福州市為例,目前,多家銀行首套房貸款執行基準上浮10%的標準;還有個別股份制銀行上浮程度較高,達到25%,不過該銀行此前上浮程度更高,達到30%。此外,還有個別銀行近期將二套房貸款利率從上浮15%調整為上浮10%。

值得一提的是,從去年下半年到今年上半年,受額度緊張等因素影響,多個城市的購房者曾經歷放款排長隊的情況。經過一年的市場降溫與消化,目前房貸額度緊張的情況得到了一定的緩解。

某省會城市一家股份制銀行的工作人員坦言:“各個支行的額度以及貸款人的資質會影響最終批貸利率。另外,結合貸款人在銀行的存款、購買的理財產品、保險產品等具體情況,可能申請到更低的利率。”

另一省會城市的一家國有大行工作人員則表示:“雖然房貸利率有所上調,但是相比之前,房貸額度沒有那么緊張,審批和放款速度都挺快的。”

來源:證券日報   責任編輯 :楊揚
聲明:凡本網注明“來源:財觀網”的文字、圖片和音頻視頻作品,版權均屬于《 財觀網》www.pspnm.live版權所有,任何媒體、網站或個人,在使用時必須注明“來 源:財觀網”,違者依法必究;凡本網未注明“來源:財觀網”的作品,均轉載自其他媒體,并不代表本網認同其觀點 或真實性。若有作品內容、版權以及其他問題,請您及時聯系我們 ,我們會第一時間處理,不良內容舉報、建議及投訴:010-86220351。

網站簡介 | 人員查詢 | 廣告服務 | 歡迎投稿 | 招聘信息 | 聯系我們

《財觀網》版權所有,未經書面授權,請勿建立鏡像或其他使用,違者依法必究。
不良內容舉報、建議及投訴電話:010-86220351,郵箱:[email protected] | 晉ICP備18001908號-2
网上棋牌是真的么
大乐透30期走势图 重庆时时计划专业软件 烘焙甜点店赚钱吗 甘肃体彩11选5走势图一定牛 哪个游戏平台有21点 时时时彩开奖器 最新广东11选5在线计划 王中王一码一肖期期准 2017年大乐透历史记录 1000炮打鱼游戏机